1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市中央区
59.7万円/㎡
前年比-29.2%
イトーピア三宮アーバンステージ
兵庫県神戸市中央区八幡通一丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩9分
1996年築 / 14階建 / 89戸 / SRC造
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13階 / 91.13㎡の場合
相場
5,730万円
62.9万円/㎡
2,838
4,766
6,694
8,622
AI査定結果
推定相場価格
5,730万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,766万円〜6,694万円
52.3万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月6日
イトーピア三宮アーバンステージ
5,480万円（60.1万円/㎡）/ 13階 / 91.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は58.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 5,480万円 | 60.1万円 | 13階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 5,780万円 | 63.4万円 | 13階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 5,980万円 | 65.6万円 | 13階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 5,980万円 | 66.5万円 | 13階 | 89.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 1,150万円 | 55.8万円 | 10階 | 20.62㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/21 | 3,080万円 | 56.0万円 | 7階 | 54.97㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/07/18 | 3,080万円 | 56.0万円 | 7階 | 54.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 3,098万円 | 57.0万円 | 12階 | 54.35㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/06/29 | 3,098万円 | 57.0万円 | 12階 | 54.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 3,098万円 | 58.2万円 | 12階 | 53.26㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/06/05 | 4,680万円 | 51.4万円 | 13階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は59.64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | イトーピア三宮アーバンステージ 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 5,480万円 | 60.1万円 | 91.13㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ローレル相楽園 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 4,290万円 | 57.6万円 | 74.48㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/06 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 5,390万円 | 69.8万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ブリックロード山の手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅10分 | 4,580万円 | 50.6万円 | 90.52㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 114戸 | RC |
| 2025/06/23 | 新神戸アパートメント 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北西 | 1997年 | 96戸 | SRC |
| 2024/09/21 | パーク・ハイム神戸熊内町 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅10分 | 4,380万円 | 54.6万円 | 80.21㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/15 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/21 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 4,490万円 | 62.4万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 神戸熊内町パークハウス 神戸市中央区熊内町二丁目 | 新神戸駅9分 | 4,780万円 | 58.5万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/25 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 神戸三宮駅7分 | 6,780万円 | 74.3万円 | 91.31㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/05 | グランパレ北野ハンター坂 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 5,980万円 | 74.1万円 | 80.65㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ワコーレアーバンヴュー熊内 神戸市中央区熊内橋通三丁目 | 春日野道駅8分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.15㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/01 | コスモシティ三宮東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 4,980万円 | 56.9万円 | 87.49㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 63戸 | SRC |
| 2024/10/18 | エクセルシティ三宮イメージファクトリー 神戸市中央区八幡通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,980万円 | 67.2万円 | 74.12㎡ | 1LDK+S | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 藤和シティホームズ三宮 神戸市中央区磯辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,100万円 | 56.4万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2024/10/08 | パルシオ三宮フラワーロード 神戸市中央区浜辺通六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,398万円 | 62.8万円 | 70㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2024/06/13 | 神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館 神戸市中央区脇浜海岸通四丁目 | 春日野道駅6分 | 5,390万円 | 48.8万円 | 110.41㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 103戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市中央区では29.2%下落しています。
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兵庫県神戸市中央区北野町一丁目
地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 8分
1974年築 / 6階建 / 30戸 / RC造